Il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica postuma è possibile solo per alcuni abusi minori

L’art. 167 D. Lgs. n. 42/2004 dispone, quale regola generale, il divieto di realizzare, in area vincolata, opere senza il previo nulla-osta paesaggistico e prevede per il trasgressore la sanzione della rimessione in pristino.

Solo nelle ipotesi eccezionali, tassativamente indicate al comma 4 alle lett. a), b) e c) dell'art. 167 del D. Lgs. n. 42/2004, il legislatore consente il rilascio di autorizzazione paesaggistica in sanatoria, previo pagamento di una sanzione pecuniaria, per alcuni abusi minori e precisamente: "a) per i lavori, realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati; b) per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica; c) per i lavori comunque configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380".

Il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica in sanatoria ex art. 167 del D. Lgs. 42/2004 presuppone che le opere realizzate in assenza o in difformità dall’autorizzazione paesaggistica “non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati”. Tale condizione non può ritenersi soddisfatta nel caso di un intervento che, rispetto al progetto originario assentito con il permesso di costruire, ha:

(1) modificato l’accesso ad un’autorimessa;