La c.d. Legge Tognoli non opera nel caso della realizzazione di un parcheggio pertinenziale ad una attività commerciale

La legge n. 122 del 1989 (c.d. legge Tognoli) legittima la realizzazione di parcheggi, in deroga alla disciplina urbanistica, purché pertinenziali rispetto a preesistenti edifici aventi destinazione abitativa, da realizzarsi, peraltro, esclusivamente nel sottosuolo ovvero in locali terreni di siffatti edifici ovvero nel sottosuolo di aree esterne agli stessi e non anche al di sopra del piano di campagna - così recitando: “I proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti. Tali parcheggi possono essere realizzati, ad uso esclusivo dei residenti, anche nel sottosuolo di aree pertinenziali esterne al fabbricato, purché non in contrasto con i piani urbani del traffico, tenuto conto dell'uso della superficie sovrastante e compatibilmente con la tutela dei corpi idrici”.

La norma non può operare nel caso della realizzazione di un parcheggio pertinenziale ad una attività commerciale e, come tale, non può essere realizzato in deroga agli strumenti urbanistici.

Quanto sopra trova conforto in quell’orientamento giurisprudenziale, secondo cui tale disciplina costituisce norma di beneficio, in quanto tale non...