La voltura del permesso di costruire opera una novazione soggettiva nel rapporto

Come affermato in passato dalla giurisprudenza, con la voltura l’autorità comunale trasferisce la titolarità di una licenza edilizia da un soggetto a un altro, operando sostanzialmente una novazione soggettiva nel rapporto: pertanto, in sede di emanazione dell’atto di voltura non è richiesto alcun riesame dei presupposti oggettivi della licenza stessa mutando, nella sostanza, solo il soggetto titolare e non le condizioni per il rilascio.

In questa ottica, quindi, la voltura di una concessione edilizia consiste in un atto di mera novazione soggettiva del rapporto tra l’amministrazione ed il privato che non esplica alcuna incidenza sul contenuto della concessione, ma rileva esclusivamente sotto il profilo soggettivo nel senso di ricomporre la corrispondenza, venuta meno a causa dell’alienazione dell’oggetto sul quale deve esplicarsi l’attività edilizia, tra il titolare del titolo edilizio e quello della situazione giuridica che lo legittima al rilascio del medesimo (cfr. Cons. St., sez. V, 20 luglio 2000, n. 3854).