Demo-ricostruzione di un volume preesistente: dal contributo per gli oneri di urbanizzazione deve essere sottratto l'importo imputabile al carico urbanistico generato dall'edificio preesistente

La giurisprudenza pressoché costante afferma che “ai fini dell'insorgenza dell'obbligo di corresponsione degli oneri concessori è rilevante il verificarsi di un maggior carico urbanistico quale effetto dell'intervento edilizio, se ne muti la realtà strutturale e la fruibilità urbanistica, con oneri conseguentemente riferiti all'oggettiva rivalutazione dell'immobile e funzionali a sopportare l'aggiuntivo carico socio-economico, che l'attività edilizia comporta, anche quando l'incremento dell'impatto sul territorio consegua solo a marginali lavori” (Consiglio di Stato, sez. V, 30 agosto 2013 n. 4326).

Da tanto consegue che, in caso di demolizione e ricostruzione di un volume preesistente, “dal contributo per gli oneri di urbanizzazione deve essere sottratto l'importo imputabile al carico urbanistico generato dall'edificio preesistente e, laddove la costruzione originaria sia stata realizzata in un periodo antecedente alla l. prov. 3 gennaio 1978 n. 1, che ha introdotto nell'ordinamento provinciale l'istituto del...